- Thông tin chung
- Mục đích dự án
- Hồ sơ kèm theo
Xã Ia Khươl nằm về phía Tây Bắc tỉnh Gia Lai, trung tâm vùng đô thị Pleiku khoảng 35 km về hướng Nam thông qua Quốc lộ 14 và cách trung tâm tỉnh Gia Lai 180 km về hướng Đông thông qua đường Quốc lộ 19D và đường Quốc lộ 19. Vị trí địa lý được giới hạn như sau:
– Phía Bắc giáp xã Đăk Rơ Wa, xã Đăk Rve và xã Kon Braih tỉnh Quảng Ngãi.
– Phía Nam giáp xã Chư Păh, xã Biển Hồ, xã Đăk Sơ Mei và xã Kon Gang.
– Phía Đông giáp xã Đăk Sơ Mei.
– Phía Tây giáp xã Ia Phí.
2. Phạm vi lập quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu liên vùng: Nghiên cứu vai trò của xã Ia Khươl trong mối quan hệ phát triển với các lãnh thổ lân cận có tác động trực tiếp đến xã bao gồm: xã Ia Phí, xã Đăk Sơ Mei, xã Chư Păh, xã Biển Hồ và xã Đăk Rơ Wa, xã Đăk Rve và xã Kon Braih của tỉnh Quảng Ngãi.
Phạm vi nghiên cứu trực tiếp: Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã (35.210,63 ha), với 26 thôn, làng.
3. Cấu trúc không gian tổng thể
Mô hình phát triển không gian của xã Ia Khươl được tổ chức theo hướng kết hợp giữa chuỗi tuyến động lực, cụm điểm dân cư tập trung và phân tán có kiểm soát. Trục Quốc lộ 14 và Quốc lộ 19D đóng vai trò là tuyến phát triển chủ đạo, kết nối xã với trung tâm đô thị Pleiku và các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Gia Lai về hướng Nam và xã đô thị Kon Tum, trung tâm du lịch Măng Đen lên phía Bắc; Tuyến đường Tỉnh T.5 sau khi hoàn thành sẽ kết nối với xã Ia Khươl về hướng Đông, mở ra không gian mới cho phát triển nông nghiệp và du lịch găn với Khu dự trữ sinh quyển thế giới Kon Hà Nừng; đường Tỉnh T.2 kết nối với xã Ia Phí và Ia Ly về hướng Tây, kết nối với các điểm du lịch thủy điện Ia Ly, thác Công chúa,…. Dọc theo các tuyến này, các cụm dân cư hiện hữu được nâng cấp, đồng thời hình thành các điểm dân cư mới, tạo thành chuỗi không gian liên hoàn giữa sinh hoạt, sản xuất và dịch vụ. Mô hình này giúp lan tỏa động lực phát triển từ trục chính ra các vùng phụ cận, đồng thời đảm bảo tính linh hoạt trong tổ chức không gian.
4. Các trục không gian chính
Quy hoạch xác định 05 trụ không gian chính cho xã Ia Khươl:
– Trục phát triển Công nghiệp
– Trục Phát triển Du lịch Sinh thái – Văn hóa – Nghỉ dưỡng
– Trục phát triển tài nguyên và khoáng sản bền vững
– Trục Trung tâm Hành chính – Dịch vụ – Giáo dục
– Trục kết nối giao thông liên vùng.
5. Hình thức tổ chức không gian các khu dân cư
Các khu dân cư nông thôn xã Ia Khươl dự kiến bao gồm dân cư hiện hữu và khu dân cư phát triển mới. Trong đó:
– Khu dân cư hiện hữu tập trung dọc theo đường Quốc lộ 14 (Thôn Tân Lập, Thôn Đại An 1, Thôn Đại An 2, Làng Tơ Vơn 1), Quốc lộ 19D (Làng Tơ Ver, làng Klên), đường Quốc lộ 19D (làng Tơ Ver, làng Klên, làng Tuếk, làng Mo, làng Krah, làng Mo), đường tỉnh T.2 (Làng Pok, Làng Grut), nơi có điều kiện tiếp cận tốt về hạ tầng và dịch vụ công cộng.
– Khu dân cư mới phát triển theo hướng co cụm, lấp đầy để kết nối với các khu dân cư hiện hữu. Kiến trúc các khu dân cư ưu tiên giữ kiến trúc bản địa theo truyền thống, có tính đến khả năng thích ứng với BĐKH và PTBV, đảm bảo vệ sinh môi trường, có tổ chức hầm tự hoại cho khu vệ sinh. Không gian kết hợp với không gian sản xuất thuận tiện, lưu thông dễ dàng.
6. Đối với những làng có nhiều giá trị
– Mô hình tổ chức không gian được đề xuất là bảo tồn – tôn tạo các làng truyền thống. Trong đó, dành riêng các khu vực có giá trị nhất trong các làng đồng bào dân tộc thiểu số để bảo tồn nguyên trạng. Ngoài ra, không gian chuyển tiếp giữa các làng truyền thống với khu khác phải được hình thành thành một vùng đệm, khoảng cách giới hạn cho vùng đệm từ 500-1.000 m để tạo vành đai cây xanh.
– Không gian làng truyền thống là không gian đóng. Không gian vùng chuyển tiếp là không gian mở, ngăn cách và liền kề với không gian khác. Trong làng truyền thống, tận dụng các vật liệu địa phương để làm hàng rào. Khuyến khích trồng hoa trên bờ tường rào, trồng cây xanh phía giáp đường để tạo cảnh quan cho đường làng.
7. Đối với làng phát triển du lịch (làng Kon Sơ Lăh):
– Các yêu cầu trong công tác quy hoạch phát triển đối với làng sẽ bao gồm:
+ Nghiên cứu các mô hình tổ chức không gian nông thôn gắn với các loại hình du lịch nông thôn;
+ Bảo vệ, phát triển hệ thống không gian xanh, cảnh quan nông nghiệp, nông thôn;
+ Bảo tồn và phát huy các không gian văn hóa;
+ Thiết lập hệ thống công trình hạ tầng dịch vụ phục vụ du lịch;
+ Giải pháp trong bảo tồn, phục dựng và phát triển không gian các làng nghề sản xuất các sản phẩm đặc sản, truyền thống, hoạt động nông nghiệp, biểu diễn văn hóa, thể thao;
+ Hỗ trợ không gian, kết cấu hạ tầng phát triển sản phẩm du lịch có chất lượng, đa dạng, khác biệt, gắn với bản sắc, đặc trưng vùng miền.
– Các nhiệm vụ được gắn với công tác quy hoạch nông thôn bao gồm:
+ Nâng cấp, đầu tư phát triển điểm du lịch nông thôn gắn với việc thực hiện các tiêu chí xây dựng NTM;
+ Thiết kế, cải tạo cảnh quan kiến trúc và môi trường trong toàn bộ không gian điểm du lịch, vừa bảo tồn bản sắc truyền thống vừa đảm bảo điều kiện vệ sinh, thuận tiện, sinh thái; tiết kiệm đầu tư thông qua việc sử dụng các nguyên liệu tại chỗ, thân thiện với môi trường.
8. Đối với làng định hướng phát triển làng thông minh (Smart Village)
Định hướng quy hoạch phát triển làng thông minh tập trung vào việc kết hợp công nghệ số, hạ tầng hiện đại và bảo tồn văn hóa – sinh thái để tạo ra không gian sống bền vững, sáng tạo và kết nối.
– Các định hướng chính trong quy hoạch làng thông minh:
+ Tầm nhìn & mục tiêu tổng thể: Xây dựng làng thông minh gắn với phát triển nông thôn mới nâng cao. Đảm bảo hài hòa giữa kinh tế số – xã hội số – văn hóa truyền thống.
+ Hạ tầng số và kỹ thuật: Phát triển hệ thống Internet tốc độ cao, IoT, dữ liệu số phục vụ quản lý sản xuất, dịch vụ và đời sống. Tích hợp giải pháp thông minh trong quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất.
+ Kinh tế và dịch vụ thông minh: Ứng dụng công nghệ số trong nông nghiệp thông minh (giám sát môi trường, tự động hóa sản xuất). Phát triển dịch vụ thương mại điện tử, logistics nông thôn, kết nối sản phẩm làng nghề với thị trường.
+ Xã hội và văn hóa: Tạo không gian văn hóa – sáng tạo, bảo tồn di sản, lễ hội truyền thống, đồng thời khai thác du lịch cộng đồng. Khuyến khích giáo dục số, y tế số, dịch vụ công trực tuyến để nâng cao chất lượng sống.
+ Môi trường và sinh thái: Quy hoạch làng thông minh gắn với phát triển xanh, năng lượng tái tạo, quản lý chất thải thông minh. Tăng cường cây xanh, mặt nước, không gian công cộng để giữ gìn bản sắc và cân bằng sinh thái.
Công ty H.A.I
Đang cập nhật.
- Sơ đồ vị trí
- Bản đồ hiện trạng
- Bản đồ định hướng phát triển không gian 2045
- Bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật 2045
